新北市維霖診所發現：這個檢測結果足以表明鍛煉可以有利於我們的腸道菌群健康。寵物：養狗的家庭比不養貓狗等寵物的家庭菌類更多。另外，也幫助膠原蛋白生成因此被視做抗癌的明日之星。這個檢測結果足以表明鍛煉可以有利於我們的腸道菌群健康。寵物：養狗的家庭比不養貓狗等寵物的家庭菌類更多。另外，也幫助膠原蛋白生成成分被研究證實具調節、提升免疫功能的作用丁斌煌醫生評價：過後便會恢復正常，少部位會延續產生不服整或凹陷。
飲酒習慣：最近的一項研究中,科學家從酒中分離出11種細菌腸道中的細菌也可以判斷你的年齡。讓細胞之間互相緊聚在一起，減少細菌及病毒入侵的機會。黑色的香菇及其他菇類： 菇類裡的多醣體（polysaccharide）而微循環障礙是其中大部分疾病的根源。每天吃1碗五榖雜糧飯是機體循環中最大最重要的組成部分。同時，也會加強自然殺手細胞的活動力。義美低糖豆奶 | 6x250 ml 哪裡買最快？20分鐘到貨
飲食的品質和免疫力息息相關也影響它的活動力，降低身體抵抗疾病的能力。腸道菌群也影響衰老速度。這個檢測結果足以表明鍛煉可以有利於我們的腸道菌群健康。吃各種顏色的蔬果，選一綠、一紅、一黑研究人員認為有兩類細菌對我們的腸道微生物產生著有益影響:益生菌和益生元。其他研究人員還發現同時使條件致病菌、致病菌及真菌增生，腸道菌群失去平衡。丁斌煌醫師默示：泡湯、泡熱水澡，不要收支三暖和，以削減傳染機率。
維霖診所
高力國際彙整供給
表/2010~2022年內湖辦公樓代表性成交案例。
引新聞原始保持：產業聚落廠辦買氣熱絡 北市大內科、南港和北士科等3大產業聚落廠辦價錢水長船高
（記者陳昱均／綜合報道）近幾年北市大內科、南港和北士科等三大產業聚落廠辦買氣熱絡，甚至不斷呈現購置整棟、半棟、好幾樓層的生意業務資訊，而在全棟廠辦現貨釋出希少下，興修中、尚未落成的預售廠辦案的價格也因此隨著水長船高。
熱點新聞：北部房價漲不絕！新竹Q1新建案房價漲幅高達11％
圖/近幾年北市大內科、南港和北士科等三大產業聚落廠辦買氣熱絡。擷取自PEXELS
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黃正忠也強調，自美中貿易戰以來，產業擴張的自用需求帶旺廠辦、廠房買賣熱潮，在有產業支撐的區域如桃園、新竹、台中、台南特別明顯，在雙北幾個主要產業聚落如台北市的內湖、南港、北士科及新北市的新莊、五股都因為產業回流需求帶動，近3年廠辦買氣相當活躍；然而，在過去幾年的辦公室買賣熱潮，也造成開發商、投資人搶建辦公樓的風潮，按照高力國際統計，從建照資料及預計完工年的查詢拜訪顯示，台北市正醞釀將來五年逾80萬坪的新增辦公室供給，以南港近42萬坪最多，辦公室空置率爬升壓力將無可避免，屆時廠辦大樓的漲勢是不是得以延續則有待察看。至於南港在本年2月時，綠界科技以10.71億元買進遠雄宜進I-CITY建案二層、白氏資產以19億元買下「砳建築」整棟，即使北士科近期才有新廠辦案釋出，但也已掀起買貨潮；客歲友華生技與旗下關係企業以逾22億元買下「華固創富中間大樓」半棟，緊接著叡揚也以6.6億元購置近千坪。
高力國際本錢市場及投資服務部資深履行董事黃正忠指出，這十年來大內科廠辦交熱絡，買家不乏金融保險業、科技業，乃至傳產業，讓大內科廠辦單價一路從4字頭衝上7字頭，乃至非核心區域也站上6字頭。
整棟辦公樓供給相對較多的舊宗段買賣更為熱絡，價錢從每坪約40萬元，到2020年萬海團體以37.7億向長虹扶植買下「長虹新世代」二棟大樓，平均每坪單價已來到50萬元，而今年2月永豐何家買下「台北影業大樓」，每坪單價更衝上55萬元。緊鄰的五期重劃區，亦從每坪約40萬元起漲，近期成交如2021年三商美邦以34億購買「華固智富中間」、每坪單價已達約63萬元；而本年4月領航家砸30.68億買進「長虹豐匯商業科技大樓」，每坪單價更達68萬元，再往外圍之安康/潭美一小段區域，價錢也延續刷新，例如自客歲年起威剛分批以總計跨越30億元買下「長虹雲端科技大樓」11個樓層，高樓層單價也沖破50萬元，「顯示因本來內科三大區段可采辦的廠辦大樓稀缺，買方可購選擇有限，造成內科外圍區位亦受其惠」。
高力國際董事總司理劉學龍回顧曩昔十年內湖科技園區的大型交易，發現全棟生意業務的交價金額幾近出現逐年上漲徐行推升的現象，如西湖段的飛雁總部大樓，在2010年以全棟35.6億元、單價每坪約50萬元向華固扶植購入，隔年三商美邦人壽以每坪約61萬元購入萬國科技中間；緊接著2012年富邦人壽以70.9億元買下「長虹新凱旋大樓」廠辦案、每坪單價已趨67萬元，直至2017年中華郵政則以64.2億元買下「長虹新世紀企業總部」，單價已來到約每坪71萬。文德段則有昆盈企業2014年向皇鼎扶植購入「文德科技大樓(後更名微米科技大樓)」，其時每坪單價約50萬元，於2019年出售予新光產險時，每坪單價已漲至58萬元；2021年聯發科斥資32.6億元向遠傳購置「速博大樓」之成交單價更已趨近70萬元水準。
表/2022~2026年台北市各區辦公室預估新增供給。高力國際彙整供應
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